| Nr oferty | 5001479 |
| Liczba pokoi | 0 |
| Cena | 109 000 PLN |
| Powierzchnia | 1084.00 m2 |
Prezentujemy nieruchomość gruntową - kompleks 3 działek, położony na prężnie rozwijającym się osiedlu w Mścicach.
Mścice to miejscowość położona zaledwie 4 km od Mielna z dogodną infrastrukturą taką jak szkoła, przedszkole, przychodnia, poczta, centrum fitness, dyskont spożywczy.
Prezentowana działki usytuowane są u zbiegu ulic Kościelnej i Rzemieślniczej w odległości ok. 600 m od głównej trasy na Kołobrzeg/Mielno. Dojazd drogą asfaltową, a następnie szutrową.
Działka 198/32 powstała w wyniku podziału o powierzchni 1084 m2, klasa gruntu RIVa.
Przed podziałem terenu na 3 działki wydano warunki zabudowy na budowę 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z niezbędną infrastrukturą:
- nieprzekraczalna linia zabudowy, od strony granicy z pasem drogowym dz. nr 133 w odległości 6m
- odległość inwestycji od granic z pozostałymi działkami sąsiednimi - zgodnie z przepisami odrębnymi
- wielkość powierzchni zabudowy - do 180 m2 dla każdego z budynków
- wielkość powierzchni biologicznie czynnej - od 50 %
- szerokość elewacji - do 17 m
- wysokość krawędzi elewacji (do okapu) - do 5,5 m
- wysokość zabudowy (do najwyżej położonej kalenicy lub wierzchołka zbiegu połaci dachowych) - do 9 m
- układ dachu : dwuspadowy, wielospadowy; kąt nachylenia połaci od 25-45 stopni; jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci; możliwość lokalizacji okien połaciowych lub lukarn dachowych
- główna kalenica usytuowana - dowolnie względem frontu działki
- nie dopuszcza się zabudowy o charakterze prowizorycznym, przejściowym z wykorzystaniem w całości lub w części : tzw. domków holenderskich, przyczep kempingowych kontenerów lub ich części, płyt warstwowych, blachy trapezowej lub falistej jako pokrycia ścian i dachów itp.
- zabudowa powinna być stale związana z gruntem, z wykorzystaniem materiałów i rozwiązań posiadających odpowiednie dopuszczenia do stosowania w budownictwie
- wymagana ilość miejsc parkingowych - minimalnie 2 miejsca parkingowe lub garażowej na każdy wyodrębniony lokal mieszkalny.
Media - energia i woda w drodze dz. nr 133 przy granicy działki, kanalizacja oraz gaz w odległości 10 m w ulicy Rzemieślniczej dz. nr 191/54.
Na sąsiednich działkach (poza przedmiotowym kompleksem 3 działek) planowana inwestycja polegająca na budowie wolnostojącej farmy fotowoltaicznej.
Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek:
- 198/31 o powierzchni 1358 m2, klasa gruntu RIVa, w cenie 119 000 zł
- 198/30 REZERWACJA o powierzchni 1092 m2, klasa gruntu RIVa, w cenie 109 000 zł
Jeśli poszukujesz terenu pod budowę wymarzonego domu lub jako inwestycję sezonową to miejsce idealnie spełni Twoje oczekiwania. Zadzwoń i umów się na prezentację.
| Nr oferty | 5001479 |
| Liczba pokoi | 0 |
| Cena | 109 000 PLN |
| Powierzchnia | 1084.00 m2 |
Prezentujemy nieruchomość gruntową - kompleks 3 działek, położony na prężnie rozwijającym się osiedlu w Mścicach.
Mścice to miejscowość położona zaledwie 4 km od Mielna z dogodną infrastrukturą taką jak szkoła, przedszkole, przychodnia, poczta, centrum fitness, dyskont spożywczy.
Prezentowana działki usytuowane są u zbiegu ulic Kościelnej i Rzemieślniczej w odległości ok. 600 m od głównej trasy na Kołobrzeg/Mielno. Dojazd drogą asfaltową, a następnie szutrową.
Działka 198/32 powstała w wyniku podziału o powierzchni 1084 m2, klasa gruntu RIVa.
Przed podziałem terenu na 3 działki wydano warunki zabudowy na budowę 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z niezbędną infrastrukturą:
- nieprzekraczalna linia zabudowy, od strony granicy z pasem drogowym dz. nr 133 w odległości 6m
- odległość inwestycji od granic z pozostałymi działkami sąsiednimi - zgodnie z przepisami odrębnymi
- wielkość powierzchni zabudowy - do 180 m2 dla każdego z budynków
- wielkość powierzchni biologicznie czynnej - od 50 %
- szerokość elewacji - do 17 m
- wysokość krawędzi elewacji (do okapu) - do 5,5 m
- wysokość zabudowy (do najwyżej położonej kalenicy lub wierzchołka zbiegu połaci dachowych) - do 9 m
- układ dachu : dwuspadowy, wielospadowy; kąt nachylenia połaci od 25-45 stopni; jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci; możliwość lokalizacji okien połaciowych lub lukarn dachowych
- główna kalenica usytuowana - dowolnie względem frontu działki
- nie dopuszcza się zabudowy o charakterze prowizorycznym, przejściowym z wykorzystaniem w całości lub w części : tzw. domków holenderskich, przyczep kempingowych kontenerów lub ich części, płyt warstwowych, blachy trapezowej lub falistej jako pokrycia ścian i dachów itp.
- zabudowa powinna być stale związana z gruntem, z wykorzystaniem materiałów i rozwiązań posiadających odpowiednie dopuszczenia do stosowania w budownictwie
- wymagana ilość miejsc parkingowych - minimalnie 2 miejsca parkingowe lub garażowej na każdy wyodrębniony lokal mieszkalny.
Media - energia i woda w drodze dz. nr 133 przy granicy działki, kanalizacja oraz gaz w odległości 10 m w ulicy Rzemieślniczej dz. nr 191/54.
Na sąsiednich działkach (poza przedmiotowym kompleksem 3 działek) planowana inwestycja polegająca na budowie wolnostojącej farmy fotowoltaicznej.
Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek:
- 198/31 o powierzchni 1358 m2, klasa gruntu RIVa, w cenie 119 000 zł
- 198/30 REZERWACJA o powierzchni 1092 m2, klasa gruntu RIVa, w cenie 109 000 zł
Jeśli poszukujesz terenu pod budowę wymarzonego domu lub jako inwestycję sezonową to miejsce idealnie spełni Twoje oczekiwania. Zadzwoń i umów się na prezentację.
